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融信的“新”业务
时间:2019.04.25 | 来源:

上世纪30年代,作为世界上最早开始城市化的国家,英国发起了一项清除贫民窟计划,这被认为是人类城市更新的发端。


照此计算,人类城市更新的历史已近百年。



1
东京六本木


六本木充分利用城市竖向空间,将小区块土地重组合并,实现了配套功能设施的有机整合。其负责人森稔称之为“垂直城市花园”。




△ 早期的东京六本木

最终展现在我们眼前的,是一个集住宅、办公、美术馆、电影院、观光厅、会展、学术中心、商业设施乃至水稻田于一体的“城中城”。


六本木还通过构建一系列的美术馆、媒体中心、展示馆、露天剧场、音乐广场和博物馆等富有地域文化特色的休闲空间,表达了丰富的城市文化和情感。


这项于2000年4月开启的城市更新项目,历时三年,被誉为“未来城市建设的一个典范”。




△ 现在的东京六本木



2
伦敦金丝雀码头


1990年前,金丝雀码头还是个没有任何商务基础的废旧工业区。此后,伦敦金丝雀码头对高端写字楼的税项优惠政策吸引了如汇丰集团、花旗集团等大企业入驻。




△ 1990年以前的伦敦金丝雀码头

随后的2000年,银禧线到金丝雀码头沿线竣工,其优越的交通条件进一步吸引更多高端金融企业入驻,金丝雀码头逐渐转型为伦敦重要的金融中心。


金丝雀码头被分为三大开发区域,中央区和东区将重心放在打造办公写字楼和购物中心,西区更靠近码头,则把重点放在酒店、居住、娱乐项目建筑上。


明确的功能规划和针对性政策的结合,成就金丝雀码头的复兴。




△ 现在的伦敦金丝雀码头

无论是在欧美这样的先行者,还是在作为后生的中国,城市更新都经历了以客观物质环境改善为目标,到大量兴建商业中心、写字楼,最后到寻求城市的可持续发展,协调经济、社会、环境等多重目标的三个阶段。


中国正走在从第二阶向第三阶段迈进的进程中。